2007年11月交房。合同约定交房后3个月内办理房产证，违约赔付房款的千分之一。

针对您提到的房屋面积误差问题，若实际面积与合同约定面积的误差比绝对值超出了3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，您确实有权要求退房。具体来说，如果面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，并且房地产开发企业需在您提出退房之日起30日内退还已付房价款及支付已付房价的利息。这意味着，如果误差超出规定范围，您不仅可以选择退房，还能依法索赔已付房价款的利息损失。
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若您选择不退房，对于超出的面积，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：房屋产权登记面积大于合同约定面积且面积误差比在3％以内（含3％）的部分，您需要补足房价款；而超出3％的部分，房价款将由房地产开发企业承担，产权仍归您所有。这意味着，对于误差在3%以内的部分，您需要按实际面积支付房款，而超出3%的部分则无需支付，产权依然属于您。
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从法律角度看，开发商延迟办理房产证违反了合同约定。根据合同约定及《民法典》的相关规定，您可以要求开发商赔付房款的千分之一作为违约金。若开发商拒绝赔付或协商无果，您可以通过法律途径，如起诉至法院，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。同时，建议您保留好相关证据，如购房合同、交房通知、房产证办理延迟的证明材料等，以便在维权时使用。