购房合同签了不想要，可协商退房但需承担违约责任。
根据《合同法》等相关法律，退房需双方协商并承担合同约定的违约责任。若不及时处理，可能面临继续履行合同或支付更高违约金的风险。
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操作如下：1. 与开发商协商，同意后退房并支付违约金；2. 若协商无果，且满足退房条件（如面积误差大、开发商违约等），可准备证据起诉退房；3. 诉讼中，依据《合同法》等法律，主张退房并要求赔偿。
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协商不成时，可通过法律途径解决。选择方式需考虑合同条款、违约责任及自身诉求。
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