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房改房公共区域停车位使用权

吴亮律师2025-07-03景宁县刑事律师咨询

如果您作为租户在承租房屋后,房东不允许您使用小区公共区域的停车位,这实际上可能侵犯了您的附属权利。根据《民法典》的相关规定,停车作为房屋的附属权利,租户在承租房屋后应享有。若房东无理拒绝,您可以依据《民法典》第七百零八条关于出租人应按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途的规定,与房东协商或寻求法律途径维权。
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从法律角度看,房东应确保租赁合同中明确停车位的归属和使用权,若合同中未明确,房东应与租户协商达成一致。在租赁期间,房东应保持停车位处于可用状态,不得无故剥夺租户的使用权,否则将承担违约责任。
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确保使用小区公共区域停车位的方法如下:1. 查看租赁合同中是否明确包含停车位使用权;2. 若合同未明确,可与房东协商并补充协议;3. 若房东拒绝,可依据《民法典》相关规定,通过法律途径维权。

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